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鄭州小區業主砸墻打通兩套房 致2樓到6樓現裂縫

作者:王磊閆朋輝白周峰 來源:大河報 日期: 2014-06-04 點擊: 11106342
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金水區紅旗路134號院的一個一樓業主,將原本一梯兩戶的房子變成一戶。他家寬敞了,可是這個單元樓從2樓到6樓共10戶居民家中,均出現不同程度的裂縫。

昨天,家住鄭州市金水區紅旗路134號院6號樓1單元居民杜國峰(化名)致電本報記者,反映樓下鄰居私拆承重墻,導致整棟樓出現裂縫。記者調查發現,這棟樓的確出現嚴重裂縫。鄰居們因為這件事,已經向政府主管部門反映兩年,但事情并未解決。


事件起源:

2012年5月份1樓開始裝修

裝修程度:

“多面墻不是打通就是開門,一樓成了一個大戶型”

影響后果:

2樓到6樓,家家房屋出現不同程度裂縫

現場走訪

樓下兩戶變一家樓上家家有裂縫

昨天,記者來到位于金水區紅旗路與姚砦路交叉口附近的紅旗路134號院。

小區6號樓共4個單元,均為6層建筑,每個單元是一梯兩戶,一單元一樓的圍墻上寫著“不許破壞現場、待定危房”字樣。

從外面看,6號樓東面外墻的裂縫從1樓延伸到6樓,裂縫周邊外墻的涂料已鼓包,用手用力一敲就爛掉。

在爆料人老杜家里,記者看到臥室的房頂有三道明顯的裂縫,裂縫清晰勾勒出房頂水泥預制板的輪廓。陽臺、臥室窗戶上的瓷磚均不同程度地翹起、脫落,臥室的窗戶出現輕微傾斜。衛生間和廚房緊鄰的一面墻也出現明顯的兩道裂縫,衛生間的馬桶出現明顯傾斜,進室內的防盜門的門框處有明顯裂縫,關門時要是用力門框就會晃一下。

隨后,老杜帶著記者從2樓到6樓走訪4家住戶。在2樓西戶的王先生家、4樓的吳女士家和6樓的劉先生家,其臥室、衛生間、窗戶和陽臺均出現不同程度的裂縫。

老杜的鄰居們說:“這兩年因為這房子,大家都快被逼神經了。”

“這棟單元樓共6層,家家都有裂縫。”二樓西戶的王先生說,根源就是一樓業主兩年前裝修過度,除掉承重墻,將原本一梯兩戶的戶型破墻打通變成一家。“我們想讓破壞方為這棟樓做一份房屋安全鑒定報告,然后根據鑒定進行加固修復就行了,但樓下的業主一直見不到人,好不容易找到人說不到兩句就吵架,根本沒法溝通。”

事件回顧

兩年前一樓業主更換閉門拆墻一周大變臉

老杜說,2012年5月份,6號樓一單元一樓一位新購房的住戶開始裝修。這個單元樓集體的噩夢開始了。

據老杜說,當時,在樓下見面時,老杜還對新購房的房東說,一樓的房子已經裝修過兩次,不能大動了。當時新鄰居說,只是簡單裝修,更換地板磚,墻重新粉刷。“當時聽到樓下咚咚的砸墻聲和嗡嗡的電鉆聲,誰也沒有在意。”

“誰知五天以后,一樓開門了,光是磚塊垃圾就用大篷車拉出五車。我們趕緊過去看,本來一梯兩戶的房子,東戶到西戶之間的多面墻不是打通就是開門;一樓變成了一個隨處相通的大戶型了。”老杜的老伴說。

當時,樓上居民趕緊找到物業和業主協商此事,但協商無果。昨天,這個小區6號樓一單元一樓大門緊閉,大河報記者試圖與一樓業主取得聯系,要么是電話打不通,要么是忙音。

曾經進一樓“參觀”的居民吳阿姨對記者說道:“沒見過這么裝修的,光承重墻就砸了好幾面,整個一樓都相互通了,有的墻上還打開一個門,露出的鋼筋都給剪短了,這樣的房子住著誰放心呢?”

矛盾升級

今年五月一樓欲修復 鄰居阻攔要求先鑒定

小區居民彭先生說,這個一樓業主并非“全無悔意”,今年5月初,這名業主還帶著施工人員來到小區要進行“修復”,被樓上的居民阻止了。

當時,雙方還報了警。“當時,帶人前來施工的一樓業主,被樓上居民阻止以后,態度很不好,還和鄰居發生了爭吵。派出所都來了。派出所的人說,要保護現場,沒有鑒定報告不讓進行修復。”住在隔壁7號樓的居民張先生說。

“沒有房屋安全鑒定報告就來進行修復。所謂的修復就是把拆掉的墻再壘上。這個墻,不拆的時候有著承重作用,拆除以后再壘上還有承重作用嗎?沒有鑒定報告,沒有相應的加固方案,我們絕不同意進行‘修復’。”老杜的老伴說。

昨天,大河報記者就此事采訪河南省建筑設計研究院。得到的答復是:已經拆除的承重墻再壘起來,雖然能起到一定的作用,但是由于房屋出現裂縫,還是要做出鑒定方案以后,才能有根據地進行加固修復。

居民質疑

此事反映已兩年為啥一直沒進展

“我們的要求很簡單。就是讓一樓業主給這棟房子出一份鑒定報告,然后根據鑒定報告,對這棟房子進行加固修復。”老杜說,鄰居們不能理解的是,為啥這事已經反映兩年了,問題也沒有解決?

金水區房管局安全科的一位工作人員告訴記者,這件事情目前正在協調處理中,事情發生以后,他們經過現場勘查已向破壞方下達整改通知。

“當時一樓業主的確被下達整改通知,但一樓業主明顯沒當回事兒。”業主孟先生說。

河南力天律師事務所主任丁香律師表示,出現這種事情以后,業主的合法權益受到侵害,居民可以通過行政途徑和法律途徑來維護自己的合法權益,居民可以反映至所在區的房管局安全部門或市級房管局安全處,請他們出面解決。

丁香律師說,由于種種原因,在行政途徑無效的情況下,居民可以利用法律維權。居民可以向法院提出申請,法院會根據情況委托具有鑒定資質的單位對受損房屋進行安全鑒定,根據鑒定結果,法院會作出相應裁決,要求加固修復,嚴重情況下罰款等。K

政策鏈接

砸承重墻最高罰1萬此事為何不照此辦

釋疑:須是2012年12月后發生的行為

“金水區紅旗路134號院的問題,屬于歷史遺留問題。”昨天,鄭州市房管局有關負責人說,2012年12月起,《鄭州市房屋安全管理辦法》正式實施,業主砸掉承重墻最高可罰1萬元。“但是,這個小區的問題發生在2012年5月份,不能適用這個規定。”

記者查詢到,2012年12月后,鄭州業主如果擅自主動改變房屋建筑主體或者承重結構,降低房屋底層室內標高,以及其他影響房屋使用安全的行為,房產管理部門將有權責令其整改;拒不整改,處以5000元以上1萬元以下罰款。

此外,從2012年12月開始,住宅裝修需要向物業登記,防止個別業主“過度裝修”。

如果您發現身邊有人過度裝修,可向房管局熱線965559舉報。

[責任編輯:黃逢春 ]

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